研究学園の生活

「新都の杜」の北側と東側、ずっと空き地とイーアスの臨時駐車場となっていた土地ですが、いよいよ戸建住宅となるようです。
開発面積は51420平米で175区画となっており新都の街の2倍弱になりますので、新都の街を除いたこの街区の大部分がダイワハウスの戸建住宅として開発される模様です。
研究学園の開発は、イーアスをはじめとしてダイワハウスが頑張っていますね。

もともと北側の土地は、集合住宅用地になっていたはずで、三菱地所が800戸規模の低層マンションを建てると聞いていたのですが、駅前のパークハウスの販売が長期化したので撤退してダイワハウスオンリーになったのでしょうか。
つくばをはじめとした茨城周辺では戸建て志向が強いので、駅から離れた立地でのマンションは少し厳しいかもしれません。
パークシティ柏の葉二番街のような街並みになると、かっこ良かったのですが、ちょっと駅から離れすぎですかね。
柏の葉は、もともと地主が三井不動産だったので、統一された街づくりで美しいです。
研究学園は、区画整理でいろいろな地主さんが入っているので、なかなか統一感が出せません。
駅周辺は本来自動車研究所の所有地だったので、区画整理でなくどこかのデベロッパーが開発した方が良かったと思います。

とはいえ、新都の街はきれいな景観の街になったので、新「新都の街」も美しい街並みになるといいですね。