研究学園の生活

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例年になく忙しくしていたために、あーっという間に年末になってしまいました。
我が家では仕事が忙しく受験生もいるので、クリスマスに一応チキンとケーキを食べましたが結局クリスマスツリーは出さないまま終わってしまいました。

この記事も、もうクリスマスは何日前だと言われそうなので、記事の日付は遡って12/25にしておきます…
（実際にアップしたのは12/29深夜）



さて、今年はイーアスつくばのクリスマスイルミネーションに気合いが入っていました！
「よかっぺ研究学園」でも紹介されていましたね！

以前は、新都市中央通り側の出入口前でイルミネーションをしていましたが、お客さんが1番出入りするのは実は駐車場に近い美味コレクション前の出入口だと判断したのか、美味コレクション前に大きなクリスマスツリーが飾られて、カツラギロードもイルミネーションが施されていました。

もうクリスマスツリーは撤去されてしまいましたが、イルミネーションは継続中です！
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7月末まで筑波学院大学の学食として営業してきた老舗フランス料理店「グルマン」。
大学の体制が変わったために大学から退去させられてしまいましたが、これを救おうと「グルマン」に有機野菜を供給していた筑波大生たちが立ち上がり、クラウドファンディングによって移転のための資金を集め、見事に目標を4割超える200万円以上を調達しました。

当初は9月頃にオープンと聞いていましたが、移転先に関する諸々の問題で再開が遅れていました。

【グルマンに関する記事】




しかし、ついに先日グルマンから招待状が届きました！
ようやく移転先のお店がオープンしたようです！
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新都市中央通りの面野井台交差点の南東角に、ばんどう太郎グループ2店舗を建設することになっていますが、そのうちの1店舗目のステーキハウス「幌馬車」が10月29日（火）にオープンします！

【店舗建築中の記事】




もうすっかり外観は出来上がり、看板も掲げられてオープンを待つばかりです！
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※工事停止命令は解除されて工事が再開されたようです。（8/24追記）

みどりの駅の南側、みどりの学園の北側に大規模な商業施設「（仮称）みどりの駅南複合施設」の建設が進んでいます。
小売店舗は6店舗が予定され、スーパーのカスミとドラッグストアのカワチが入ることが既に公表されており、店舗面積の合計は約6千平米、駐車台数約300台とかなり大きな商業施設になる予定です。



ところが、みどりのエリアをターゲットにした竹さんのつくばちゃんねるブログ「茨城つくば　みどりのの日々」で、都市計画法にもとづく工事停止命令が出て、工事が止まっていることを知り、現地を見に行ってきました！

現地に行くと、太い赤枠で囲われた看板が設置されており、このように記載されていました。

「都市計画法による命令の公示」

所在地　つくば市みどりの中央11番（以下略）
命令を受けた者の住所　（略）
　　　　　　　　　　　　氏名　ダイワロイヤル株式会社　代表取締役（以下略）

　この土地は、都市計画法（中略）に違反しているので、令和元年（2019年）8月14日付けで同法第81条第1項の規定に基づき開発行為に関する工事の停止を命じた。

（注）
1　この標識を破損したものは、刑法（中略）により罰せられます。
2　この命令に違反して開発行為に関する工事を行った場合は都市計画法により罰せられます。

令和元年（2019年）8月14日　つくば市長　五十嵐立青
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お盆休みに入り、休み明けが怖い今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか？

さて、最近暑い日が続いていますが、新都市中央通りの面野井台交差点から新豊年橋西交差点にかけての区間の開通が近づいたせいか、研究学園西交差点から面野井台交差点の間の開発が進んでいますね！



まず、研究学園2丁目と3丁目の方々の朗報は、ローソンつくば研究学園2丁目店のオープンでしょうか！
だいぶ前から8/29（木）オープンと掲示されていますね！
既にローソンの看板も取り付けられ、オープンを待つばかりです。
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つくば駅前にあるホテル「オークラフロンティアホテルつくば」は、2001年までは「筑波第一ホテル」でしたが、第一ホテルの経営破綻により、オークラホテルズ&リゾーツのチェーンとして経営が移管されました。



しかし、8/1に突如として、2020年4月1日にリブランドされ、ホテル名も新たにしてオープンすることが発表されました！
具体的には、「オークラフロンティアホテルつくば」が「ホテル日航つくば」に、
国際会議場隣の「オークラフロンティアホテルつくばエポカル」が「ホテルJALシティつくば」にそれぞれ変更されるとのことです！
（情報源；株式会社オークラ ニッコー ホテルマネジメント　2019年8月1日付プレスリリース「『ホテル日航つくば』 『ホテルＪＡＬシティつくば』 2020年4月1日リブランドオープン」）
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市役所近くにできたテナントビル「liebe」。
1階に串カツ田中がオープンしていましたが、4階にも新しい店がオープンしていました！

【串カツ田中についての記事】



空白になっていた4階の看板にオレンジ地の看板が取り付けられていました！
7/27（土）にオープンしたばかりのようです。

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筑波大学病院と旧つくば市消防本部跡地そばの春日3丁目交差点に西側に、以前はシェル石油のガソリンスタンドがありました。
去年か一昨年あたりに閉店して柵で囲われていましたが、今年に鳴ってウエルシア出店予定地という表示が出ていました。
そのことは、このブログでも記事にしたつもりでしたが、まだだったようです。



そして、ついにつくば春日3丁目店として7/4にオープンしました！

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以前は吾妻3丁目のいちょうの丘公園の北側にあったフランス料理の店「グルマン」は、2年前に筑波学院大学の学生食堂「カフェ・ド・グルマン」として移転しました。
前の筑波学院大学の学長が、学生に美味しいものを食べさせてほしいとお願いして学食に入ってもらったのだそうです。
フランス料理の店が学食として入っているなんて、学院大生はうらやましいと思っていたのですが…

なんと、昨年9月に筑波学院大学が学校法人東京家政学院から独立して新しい理事長となり、4月から学長も替わると態度が一変し、契約を打ち切り退去するよう通告するという暴挙に出たのだそうです。
結局、7月末で退去し再び移転することになってしまいました。



そんなわけで、以前から移転後の「グルマン」に行ってみたいと思っていたのですが、移転2年後かつ再移転1ヶ月前にして、ようやく行くことができました。
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イオンつくば駅前店とクレオ専門店街が入っていたクレオ低層棟が閉鎖されてから、早1年5ヶ月が経とうとしています。
一時はつくば市がまちづくり会社を設立してクレオを買い取る計画が浮上しましたが、市議会の賛同を得られずにあえなく断念されてしまいました。
結局、クレオの建物はQ'tとMOGを買収した不動産会社「日本エスコン」に今年の3月に売却されました。
（参考：2019年3月27日　日本エスコンプレスリリース「『つくばクレオ』商業施設取得に関するお知らせ」）

日本エスコンは、西武筑波店が入っていた高層棟については、リノベーションのうえ新たな施設として再生し、イオンと専門店街が入っていた低層棟については、解体のうえ先進的な共同住宅を建設すると発表しています。

【イオン閉店についての記事】




売却後、動きが見られないと思っていたら、工事用の柵が設置されたと聞き現地を見に行ってきました！
確かに敷地は柵で封鎖されて、敷地内に入れないようになっていました。
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6/14（金）、本日イーアスつくばにライトオンが移転オープンします！が、今回はこの話題ではありません。
かなり小ネタです。

【最近のイーアス関係の記事】




イーアスのATMコーナーに用事があって、最寄りの入口から入ろうとしたら、入口に番号らしき数字が書かれていることに気づきました。
これって、前からありましたっけ？
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カスミ学園の森店の向かいにあった、居酒屋　大和骨付鳥「一勝つくば店」がいつの間にか閉店していて、新しい看板が掛かっていたので、試しに行ってみました。
以前は、田舎料理の「けんちん亭」という店だったのですが閉店し、5年くらい前に「一勝」になっていました。

【同じ場所に以前あった「けんちん亭」閉店についての記事】




新しい店は、「立花六花（たちばなりっか）　筑波茶寮（つくばさりょう）」という名前です。
以前、万博記念公園駅の西の方にあった店と同じ会社の経営だと思います。

ログハウス風の建物はけんちん亭時代から多分そのままですね。
店の前に10台くらい停められるスペースがありますが、席数に足りていないのでグルーブで行く場合には乗り合わせて行かないと駐車が厳しいかもしれません。
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学園の森にあるこぢんまりとした商業施設"Rupo"。
2月にカフェSis.が閉店してしまい、1番目立つところのテナントが空いていました。

【Sis.閉店についての記事】




最近、中で何か作業しているなと思っていたら、週末には内装どころか陳列もほぼ終わっており、すくにでもオープンできそうな感じでした！
店内には鉢植えなどが飾られていて、どうやら花屋さんになるようです！
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先日、並木の公務員宿舎の解体工事をスーパーを経営するカスミが行っているという記事を書きました。
この間の週末にまた現地を見に行ってきました。

【カスミが行っていた解体工事についての記事】




406棟～411棟の解体工事は終わり、すっかり更地になっていました。

この更地にカスミが（仮称）つくば並木ＳＣを新設するという届出が4/11付けで提出されました。
（情報源：茨城県公式サイト　「届出状況（大規模小売店舗立地法）」）

ちなみに、更地の向こうに見える建物は、グリーンプラザつくば並木です。
その向こうに並木ショッピングセンターがあります。
この近さで強力なライバルができることになります。
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つくばデザイン不動産の裏手にあるつくばデザイン不動産がデザインしたテナントビル（ややこしい表現だ）が完成し、その1階に「串カツ　田中」が進出することが明らかになりました！
（既に、「つくばであれこれ」や「よかっぺ研究学園」で記事になっていますが…）



6月中旬オープン！と大きくアピールしています！
「串カツ田中」は地方出店に積極的と聞いていたので、つくばにも出店しないかな～と期待していたのですが、研究学園に進出してくれるとはありがたいです！
（参考：東洋経済オンライン）

なぜ「串カツ田中」の進出に期待していたかというと、この居酒屋は全席禁煙orフロア分煙なのです。

お酒は好きだけど、タバコは嫌い！というニーズを満たす飲み屋はなかなかありませんから、非喫煙者としてはうれしいニュースです。
つくばは研究所が多いせいか、喫煙者の比率が低い気がしますから、ニーズは高いのではないでしょうか？
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以前、ASSEで化粧品のミルフォード（とCoCo壱番屋）だけが営業しているという記事を書きました。
閉店になるバーガーキングを訪問したついでに状況を見てきました。

【アッセについての記事】

【バーガーキングについての記事】



相変わらず営業を終えているにもかかわらず、seriaやカーブスなどの店名が残ったままですね。
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個人的には、超衝撃的ニュースです。
「『バーガーキング』が大量閉店、ネット上では阿鼻叫喚（Yahoo!ニュース）」

全国の2割以上の店舗が5月中に閉店になるということですが、その中に茨城県内にある3店舗全て（354つくばアッセ店、イオンモールつくば店、ジョイフル本田荒川沖店）が含まれています。

バーガーキングの方がマクドナルドより好きな自分としては、悲しい限りです。
ブログの中でも、オープンした頃に何度も取り上げていますね。
結局、オープンから6年で閉店ということですね。
6年前に相次いで3店舗がオープンしたものの、その後が続かなかったことを考えると、経営はあまりうまくいっていなかったのでしょうね。

【バーガーキングについての記事】




ニュースを聞いて、閉店前に1度でも食べに行こうと行ってきました！
同じことを考えていた人が多かったようで、ドライブスルーも大行列になっていました。
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TXの秋葉原駅には、日本に2店舗しかないヤマザキのランチパックショップがあって、通常の商品だけでなくご当地ランチパックも揃っているのですが、営業時間が平日20時、土休日19時までなので、仕事帰りだと開いていないことも多々あります。



そんな私のため（？）に、ランチパック自販機が秋葉原駅改札内に設置されていました！
何と、現在日本唯一（！）のランチパック専用自販機で、今年の7月末までの3ヶ月限定です。
（情報源：首都圏新都市鉄道公式サイト　TXからのお知らせ（2019年4月22日）「秋葉原駅にランチパックの専用自販機を期間限定で設置しました」）

なぜ日本唯一のランチパック自販機がここに置かれたかの経緯は、ランチパックの公式サイトに載っていました。  続きを読む

最近ストレスが溜まり気味かつ太り気味なので、自転車に乗って発散することが時々あります。
先日は、エキスポ大通りを西に向かって、上河原崎・中西地区の区画整理工事の現場まで行ってきました。



大規模商業施設を誘致しようと、森を切り開いて13haもの広大な用地を確保したものの、ずっと更地のままでした。
何しろイーアスつくばの敷地面積と同じくらいですから、さすがにイーアスつくばやイオンモールもある現状で、大規模なショッピングモールが新たにできることも考えづらい状況です。
一方で、並みのホームセンターやスーパーくらいでは使い切れないほどの面積があります。

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MeeTocoやMeeTocoNを運営しているつくばデザイン不動産さんが新たなテナントビルを建てました。
つくばデザイン不動産さんはオシャレな店舗や住宅をあちこち建てていて、散歩やポタリングをしていてデザインにこだわった建物を建てているのを見つけると、結構な割合でつくばデザイン不動産さんが関わっていますね。
（※回し者ではありません。）

【Tocoシリーズの商業施設についての記事】




これまでに他のつくばちゃんねるブログでも、「つくばであれこれ」や「よかっぺ研究学園」でも紹介されていますが、学園の森3丁目のまんりょう公園の西隣に建物が完成していました！
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