研究学園の生活

ついに今年の梅雨が明けましたね！
本格的な夏が到来です！

さて、研究学園駅の南側、学園南2丁目では2つの建築プロジェクトが進行中です！
メガドンキでオープンしても、駅から歩く人はほとんどいないので、相変わらず南口は人通りが少ないのですが、北口に遅れて開発が進んできました。

今回は、この2つのプロジェクトの進捗状況を見てきました！

【以前紹介した時の記事】
●シティアトワビル

●レーベン研究学園III




こちらは、シティア・トワビルの建設地です！
向こう側に今年の2月16日に移転してきたタキイ種苗関東支店の建物が見えます。

シティア・トワビルは、つくば駅前と研究学園駅前に似たようなテナントビルを所有する「フルーヴ・プロジェクト」の3つめのテナントビルです。
6階建てで各階に5つのテナントが入居可能なビルとなっています。
店ではなく、事務所や医療機関などを想定したテナントビルのようです。
研究機関と取引のある企業の事務所などを想定しているのかもしれませんね。



まだ基礎工事が始まったばかりですが、完成は来年2月ということで、現在テナント募集中です。



立地的には、研究学園駅を出て東に通りを250mほど進んだ突き当たりということで、悪くはないと思います。
隣接する時間貸し駐車場は、最近の駐車場不足で結構繁盛しているようです。



もう１件は、タカラレーベンが建設している研究学園で3つめの分譲マンション「（仮称）レーベンつくば研究学園III」です。
調節池をはさんだ北側に現在「レーベン研究学園NEXIO」が建設中です。



レーベン研究学園NEXIOは、201戸の比較的大規模な物件ですが、こちらは延べ面積が半分程度なので100戸ほどの物件になりそうです。
地上15階、地下1階の実質16階建てになるので、1フロア6～7室程度のこじんまりとしたマンションになるのでしょうか？



こちらも、くい打ちが始まった段階ですね。
まだ、販売は始まっておらず、向かいのレーベン研究学園NEXIOが完売してからになるのかもしれません。
NEXIOの方は来年3月完成予定ですが、それまでに完売するでしょうか？
学園南の開発も進んで、もっと賑やかになるといいですね。