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2019年08月18日

建設中の商業施設「(仮称)みどりの駅南複合施設」に対してつくば市が工事の停止命令を出していた!

※工事停止命令は解除されて工事が再開されたようです。(8/24追記)

みどりの駅の南側、みどりの学園の北側に大規模な商業施設「(仮称)みどりの駅南複合施設」の建設が進んでいます。
小売店舗は6店舗が予定され、スーパーのカスミとドラッグストアのカワチが入ることが既に公表されており、店舗面積の合計は約6千平米、駐車台数約300台とかなり大きな商業施設になる予定です。



ところが、みどりのエリアをターゲットにした竹さんのつくばちゃんねるブログ「茨城つくば みどりのの日々」で、都市計画法にもとづく工事停止命令が出て、工事が止まっていることを知り、現地を見に行ってきました!

現地に行くと、太い赤枠で囲われた看板が設置されており、このように記載されていました。

「都市計画法による命令の公示」

所在地 つくば市みどりの中央11番(以下略)
命令を受けた者の住所 (略)
            氏名 ダイワロイヤル株式会社 代表取締役(以下略)

 この土地は、都市計画法(中略)に違反しているので、令和元年(2019年)8月14日付けで同法第81条第1項の規定に基づき開発行為に関する工事の停止を命じた。

(注)
1 この標識を破損したものは、刑法(中略)により罰せられます。
2 この命令に違反して開発行為に関する工事を行った場合は都市計画法により罰せられます。

令和元年(2019年)8月14日 つくば市長 五十嵐立青

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Posted by Science_City at 08:29Comments(8)まちづくりお店

2019年06月23日

イオンつくば駅前店が入っていたクレオ低層棟の解体工事が始まった!

イオンつくば駅前店とクレオ専門店街が入っていたクレオ低層棟が閉鎖されてから、早1年5ヶ月が経とうとしています。
一時はつくば市がまちづくり会社を設立してクレオを買い取る計画が浮上しましたが、市議会の賛同を得られずにあえなく断念されてしまいました。
結局、クレオの建物はQ'tとMOGを買収した不動産会社「日本エスコン」に今年の3月に売却されました。
(参考:2019年3月27日 日本エスコンプレスリリース「『つくばクレオ』商業施設取得に関するお知らせ」

日本エスコンは、西武筑波店が入っていた高層棟については、リノベーションのうえ新たな施設として再生し、イオンと専門店街が入っていた低層棟については、解体のうえ先進的な共同住宅を建設すると発表しています。

【イオン閉店についての記事】




売却後、動きが見られないと思っていたら、工事用の柵が設置されたと聞き現地を見に行ってきました!
確かに敷地は柵で封鎖されて、敷地内に入れないようになっていました。
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Posted by Science_City at 01:37Comments(12)まちづくりお店

2019年02月01日

並木4丁目にカスミが出来るのか?!

久々に並木(つくば市の方)に行きました。



あれだけ建ち並んでいた公務員宿舎が大部分解体されたり、閉鎖されたりしていて、風景が一変していました。
仕方がないことなのかもしれませんが、ゆったりと建物が配置され緑も多かった公務員宿舎の跡地にびっちりと戸建て住宅が建ち並んでいるのを見ると、さびしいですね。
まぁ、建物はボロくなっていたし、夜は真っ暗なところもあって怖かったわけですが…

【関連記事】


こちらの宿舎は406棟~411棟で、学園並木バス停の裏手になりますが、既に売却されて解体工事が始まっていました。
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Posted by Science_City at 06:26Comments(2)まちづくりお店

2018年12月21日

Q'tとMOGが不動産業者に売却されてしまった!

クレオをつくば市が出資するまちづくり会社が買い取ることを断念して1ヶ月あまり。
衝撃的なニュース飛び込んできました。



クレオ・キュート・モグを保有する筑波都市整備株式会社が、新都市ライフホールディングスグループの子会社になって2年以上、何のお知らせもニュースリリースも出していませんでした。
しかし、突如12月20日付けでお知らせが掲載されたのです!
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Posted by Science_City at 06:44Comments(2)まちづくりお店

2018年12月07日

中根・金田台地区の住所が正式名称に変更になった!

11/23に中根・金田台特定土地区画整理事業の区域内の住所が新しくなり、「春風台」「さくらの森」「流星台」という3つの町名が正式な地名になりました!

住所が変わったからといって、街並みが変わるわけではないですが、街の様子を見てきました。



まずは春風台です。

ここの住宅地の特徴は、1区画が非常に広々としていて、道路沿いには広い緑地が、家と家の間には農地が確保されていて、前面道路には電柱や電線が無いという日本離れした景観です。

横断する道路に電線があるのは少し残念ですが、筑波山を望む美しい住宅街です。
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Posted by Science_City at 06:59Comments(0)まちづくり

2018年12月05日

つくばセンター周辺のイルミネーションも始まっていた!

つくば駅周辺で毎年年末恒例だったイルミネーション「光の森」が昨年から中止になってしまいました。
クレオも閉鎖、アイアイモールも飲食店が無くなり、ライトオン本社が撤退した今年はどうなっているのか、ちょっと歩いてみました。

【光の森開催時の記事】



バスターミナルから大階段を上がると、なんとオークラフロンティアホテル方向の街路樹が電飾されていました!
「ミニ光の森」ですね!
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Posted by Science_City at 07:09Comments(2)まちづくり季節風景

2018年11月05日

2018年10月24日

イーアスつくばがもうすぐオープン10周年!

イーアスつくばで10周年祭が開催中です!
もう10年経つんですね!
調べてみると、2008年10月31日オープンでした。

研究学園に住んでいると、イーアスに行くのはカスミやとりせんに行くのと同じ日常的な行動になりますね。
改めて、これだけ大規模なショッピングモールが近所にあるのはありがたいと思います。



この日はカツラギマルシェが開催されていて、露店が並んでいて人がたくさん集まっていました。
(この写真だと人があまり写っていないので、閑散としているように見えますが、いつもよりお客さんは多めでした。)
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Posted by Science_City at 01:35Comments(9)まちづくりイベント

2018年10月22日

東光台のZOZO BASEが完成してZOZO BASEバスも走っていた!

東光台のインテル跡地に建設中だったZOZOTOWNの物流拠点、ZOZO BASEが完成していました。

【関連記事】




新都市中央通りの延長工事の様子を見に行っていたら、目の前を"ZOZO BASE"と書かれたバスが走っていったので、追いかけていくと、この通り完成していました!
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Posted by Science_City at 07:52Comments(5)まちづくり乗りもの建築

2018年10月19日

2018年10月17日

ライトオンの土地建物を買ったのは、タカラレーベンだった!

少し前に、ライトオンの本社ビルが売却され、駐車場が三菱地所のコイン駐車場になった話をブログに書きました。

【関連記事】




てっきり、三菱地所系の会社が買ったのかと思っていたのですが、先日のクレオ再生に関する説明会の質疑応答で購入者が明らかになりました!
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Posted by Science_City at 01:17Comments(13)まちづくり

2018年10月15日

つくば市がまちづくり会社を設立してクレオを買い取る計画の説明会に行ってきた!

筑波西武・イオンつくば駅前店・クレオ専門店街が閉店し、完全に空っぽになってしまったクレオ。
クレオを所有する筑波都市整備(株)は、収入が激減し敷金を返還した結果、深刻な経営難に陥ってしまったようです。

ついには、筑波都市整備がマンション建設を考えている業者にクレオを売却しようという段階まで来てしまいました。
これでは、「筑波都市整備」ではなく、「筑波都市破壊」です。
(そこまで追い込まれているということなのでしょうが。)

【関連記事】




先月、つくば市などが出資してまちづくり会社を設立し、クレオの土地と建物全部をまちづくり会社が約38億円で購入する案が発表されました。
(出典:つくば公式サイト「クレオ再生に向けた検討状況」)

14日につくば市役所で、本件に関する市民説明会があったので、行ってきました!
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Posted by Science_City at 06:51Comments(28)まちづくり

2018年09月09日

市役所敷地内に分庁舎の建設が始まった!

つくば市役所の新庁舎ができて、まだ8年ですがもう手狭になったようで、この4月から経済部が旧春日庁舎(旧筑南水道事業団庁舎)の敷地内に移転しています。



そのため、市役所の敷地内に分庁舎を建設することになり、本庁舎北側の公用車駐車場の一部が工事の柵で囲われています。
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Posted by Science_City at 14:11Comments(7)まちづくり

2018年09月06日

竹園1丁目の公務員宿舎跡地は14階建てマンションになる!

以前、竹園1丁目の公務員宿舎803棟と804棟が解体されていることを記事にしました。

【竹園1丁目住宅に関する記事】




この土地は、デベロッパーのフージャースコーポレーションが購入したので、マンションか戸建て住宅になると予想していましたが、7月に建築計画を知らせる看板が設置されていました。
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Posted by Science_City at 06:48Comments(9)まちづくり

2018年08月28日

TX万博記念公園駅前にホテルができる!

研究学園駅前の開発は終盤に入りつつあり、広大な空き地はだいぶ少なくなってきましたが、万博記念公園駅前は10年前の研究学園駅前のように、まだまだ時間貸し駐車場が広がっている状況で、割と早い時期にマンションや賃貸住宅が建ってからは、動きがありませんでした。

しかし、軽自動車検査協会が土浦から移転した頃から、だんだんと企業の進出が進んできました。

【万博記念公園駅周辺の開発に関する記事】




そして、今度は万博記念公園駅前にアパホテルができると聞いたので、仕事帰りに途中下車して現場を見てきました!
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Posted by Science_City at 01:31Comments(7)まちづくり

2018年08月23日

クレオ跡地を図書館にするなら良い見本があった!

西武筑波店が閉店してから約1年半、そしてイオンやクレオ専門店街も含めてすべての店が閉店してから半年が経ちました。

【関連記事】




これまでのところ、クレオの今後については決まっていない状態です。

8月21日付茨城新聞では、「商業施設クレオ、休館半年 つくばの“顔”再生難航」という記事が掲載され、土地建物の売却を含めて検討がされていることが報じられました。

しかし、完全に民間に売却されてしまうと、商業施設が過剰でオフィス需要もあまりない現状では、おそらく分譲マンションになってしまい、2度と公共的な空間として取り戻すことが不可能になってしまうでしょう。  続きを読む


Posted by Science_City at 06:29Comments(14)まちづくり

2018年07月24日

日本郵政のEプロジェクト(仮称)の工事が進んでいる!

学園の森のポルシェの北側に、日本郵政がEプロジェクト(仮称)という名前で、大規模なデータセンターの(と思われる)建物が建設中です。

【日本郵政のEプロジェクト(仮称)に関する記事】




まだ建物は建ちあがっていませんが、基礎工事がだいぶ進んでいるようです。
こうして見ると、かなり大規模な建物ですね。
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Posted by Science_City at 01:20Comments(0)まちづくり

2018年07月11日

竹園のNTT社宅跡地は転売されたのか?!

先日、竹園の方に行きましたが、NTT社宅跡地は相変わらずそのままでした。

【NTT社宅跡地に関する記事】




1つ変化があったのは、「竹園再開発事業(株)所有地」という看板が無くなっていたことです。
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Posted by Science_City at 08:26Comments(4)まちづくり

2018年06月30日

ライトオン本社ビルが売却される!

西武・イオンの撤退、アイアイモールの飲食店全店舗の閉店と、景気の悪い話が続くつくば駅周辺ですが、また新たなニュースが入りました。

【関連記事】




今度はライトオン本社ビルが売却されるそうです!
(情報源:茨城新聞「ライトオン、本社ビル売却 譲渡先と賃貸契約 土地や建物有効活用」)
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Posted by Science_City at 14:52Comments(6)まちづくりお店

2018年06月18日

ついにアイアイモールの飲食店がすべて閉店する!

最近、公私ともに忙しいため、ブログの更新もコメントへの返信も滞りがちですみません。



35年にわたりアイアイモールで営業していたシェーキーズが5/20限りで閉店になりました。
先日、近くを通ったので、その後のレストラン街の様子を見に行ってみました。

【シェーキーズ閉店に関する記事】

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Posted by Science_City at 01:01Comments(18)まちづくりお店